Solvænget 13

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.969 kr/m².2.881.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 20.241 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.573.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,28 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.657.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.657.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 19 3600 Frederikssund	121 m²	71 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Solvænget 18 3600 Frederikssund	114 m²	25 m	21-07-2025	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	527 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	482 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	601 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Blommevænget 3 3600 Frederikssund	143 m²	492 m	14-01-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	510 m	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	556 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	977 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	977 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu