Helsingørsvej 55B, Munkegårde

Villa · 225 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 21.870 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 2011. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Erhvervsareal: 120 m²
Grundareal: 21870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.954 kr/m².4.905.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)21870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.930.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+296,47 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.252.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.930.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte2.252.500 kr.
2011Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1987Bygget
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	879 m	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	1,6 km	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,1 km	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,1 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	1,0 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	1,7 km	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	1,6 km	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre 3490 Kvistgård	235 m²	3,5 km	02-04-2025	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9 3490 Kvistgård	287 m²	1,8 km	03-07-2024	3.725.000 kr.	12.979 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	1,3 km	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu