Gjeddesdalvej 12

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.203 kr/m².4.116.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjeddesdalvej gns: 32.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.804.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,79 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjeddesdalvej 14 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	16 m	22-11-2025	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Gjeddesdalvej 15 2665 Vallensbæk Strand	121 m²	71 m	23-07-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Gjeddesdalvej 8 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	40 m	04-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Gjeddesdalvej 13 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	54 m	22-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	101 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	132 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Nysøvej 57 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	139 m	14-12-2023	2.925.000 kr.	27.857 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	340 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	390 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	280 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu