Nyvej 8

Villa · 113 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.586 kr/m².4.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 30.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.627.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,82 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2005feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	176 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	36 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	363 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	93 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Møllevej 11 2750 Ballerup	114 m²	593 m	18-03-2024	5.200.000 kr.	45.614 kr./m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	533 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	126 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	722 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Højdevej 25 2750 Ballerup	115 m²	600 m	25-09-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Grønnemarken 6 2750 Ballerup	106 m²	276 m	21-04-2024	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu