Wedellsborgvej 82, Sdr Åby

Villa · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 7.698 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 7698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.119 kr/m².1.063.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.693.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,62 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løs Gyde 6, Sdr Åby 5592 Ejby	111 m²	1,5 km	08-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Storegade 21, Husby 5592 Ejby	170 m²	1,2 km	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Ørslevvej 16, Ellesø 5592 Ejby	110 m²	7,8 km	21-03-2026	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	8,5 km	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Mosevej 5, Ejby 5592 Ejby	97 m²	8,8 km	20-11-2023	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	8,5 km	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	8,7 km	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Fyrstedgyden 6, Balslev 5592 Ejby	70 m²	6,8 km	28-08-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	9,0 km	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Stjernevænget 31, Ejby 5592 Ejby	96 m²	9,2 km	20-08-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu