Kirsebærvej 77

Villa · 191 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.434 kr/m².2.877.900 kr.
2Vores vurdering3.458.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,88 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.485.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	139 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	177 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	26 m	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	190 m	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	355 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	275 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	362 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	425 m	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	313 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	462 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu