Majbøllevej 26

Villa · 134 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.192 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.667 kr/m².1.319.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.340.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+842,48 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 248.320 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, andet248.320 kr.
1986jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majbøllevej 20 4862 Guldborg	185 m²	747 m	29-09-2026	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	2,0 km	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	1,6 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	2,0 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	1,7 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	1,9 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	2,0 km	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Majbølle Byvej 58 4862 Guldborg	149 m²	1,6 km	31-10-2024	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	2,1 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	1,7 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu