Gaunøvej 13

Villa · 263 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.819 kr/m².5.538.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaunøvej gns: 33.835 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.776.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,47 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.776.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
aug.Ejerskifte1.955.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	117 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	59 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	752 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	120 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	778 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	394 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	1,5 km	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	658 m	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	1,0 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	1,3 km	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu