Prisvurdering · 6854 Henne

Hennebysvej 42F

Fritidshus · 177 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 1.925 m², 8 værelser, opført i 2005, renoveret i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.586 kr/m².3.180.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHennebysvej gns: 21.111 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 35.692 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 530% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering4.068.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2004 · Alm. Salg: 705.800 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2023Ombygning
2005Bygget
2004sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005705.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hennebysvej 12 6854 Henne	150 m²	391 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Hennebysvej 22 6854 Henne	134 m²	134 m	05-08-2025	2.796.500 kr.	20.869 kr./m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	263 m	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Hennebysvej 42B 6854 Henne	109 m²	84 m	19-02-2025	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²
Hennebysvej 42D 6854 Henne	104 m²	61 m	22-10-2024	2.620.000 kr.	25.192 kr./m²
Duevej 6, Henneby 6854 Henne	180 m²	350 m	13-10-2024	3.655.000 kr.	20.306 kr./m²
Strandgodsvej 18 6854 Henne	176 m²	462 m	15-05-2024	680.000 kr.	3.864 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby 6854 Henne	171 m²	573 m	25-02-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Strandfogedvej 46 6854 Henne	153 m²	220 m	30-08-2025	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Duevej 4, Henneby 6854 Henne	152 m²	323 m	17-07-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu