Vænget 12

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.277 kr/m².1.256.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVænget gns: 9.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 7.604 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering907.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,70 pct. siden aug. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1985 · Alm. Salg: 436.336 kr.
10. okt. 2004 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1985aug.Ejerskifte436.336 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	225 m	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	244 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	96 m	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	293 m	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	204 m	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	337 m	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	213 m	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	386 m	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	209 m	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	331 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu