Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vitvedgade 11, Vitved

Villa · 227 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 12.096 m², 7 værelser, opført i 1770, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1770
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
12096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.131 kr/m².2.906.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.208.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3108,74 pct. siden mar. 2004
100k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20041.600.000 kr.31. aug. 2021100.000 kr.I dag · vores estimat3.208.741 kr.Markedet · 19921.151.798 kr.Markedet · 19931.179.492 kr.Markedet · 19941.189.934 kr.Markedet · 19951.064.630 kr.Markedet · 19961.223.076 kr.Markedet · 19971.576.969 kr.Markedet · 19981.498.654 kr.Markedet · 19991.490.482 kr.Markedet · 20001.431.916 kr.Markedet · 20012.024.386 kr.Markedet · 20021.978.986 kr.Markedet · 20031.834.841 kr.Markedet · 20041.242.144 kr.Markedet · 20052.528.326 kr.Markedet · 20063.141.453 kr.Markedet · 20072.991.179 kr.Markedet · 20083.088.108 kr.Markedet · 20092.032.785 kr.Markedet · 20103.201.835 kr.Markedet · 20113.264.033 kr.Markedet · 20122.891.072 kr.Markedet · 20132.982.553 kr.Markedet · 20143.216.590 kr.Markedet · 20153.367.999 kr.Markedet · 20163.489.444 kr.Markedet · 20173.976.813 kr.Markedet · 20183.556.409 kr.Markedet · 20194.007.458 kr.Markedet · 20204.032.655 kr.Markedet · 20215.083.438 kr.Markedet · 20225.065.732 kr.Markedet · 20235.444.822 kr.Markedet · 20245.107.500 kr.Markedet · 20255.174.238 kr.Markedet · 20265.521.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.208.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2004mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vitvedgade 23, Vitved
8660 Skanderborg		170 m²80 m20-03-20263.175.000 kr.18.676 kr./m²
Vitvedgade 27, Vitved
8660 Skanderborg		118 m²103 m09-09-20252.050.000 kr.17.373 kr./m²
Kejlstrupparken 3, Virring
8660 Skanderborg		217 m²1,7 km18-05-20252.400.000 kr.11.060 kr./m²
Agertoften 2, Virring
8660 Skanderborg		204 m²1,7 km12-04-20252.998.000 kr.14.696 kr./m²
Virringvej 90, Virring
8660 Skanderborg		201 m²1,8 km24-07-20243.325.000 kr.16.542 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram
8660 Skanderborg		225 m²2,7 km30-10-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²
Virringvej 29, Gram
8660 Skanderborg		211 m²2,3 km19-01-20253.100.000 kr.14.692 kr./m²
Kejlstrupparken 17
8660 Skanderborg		191 m²1,7 km15-06-20262.600.000 kr.13.613 kr./m²
Industritoften 6, Virring
8660 Skanderborg		186 m²1,8 km26-02-20252.625.000 kr.14.113 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram
8660 Skanderborg		218 m²3,1 km06-11-20242.395.000 kr.10.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden