Overvejen 120, Sønder Nærå

Villa · 244 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 244 m².3.967.684 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.129.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,85 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå 5792 Årslev	220 m²	766 m	21-01-2025	3.925.000 kr.	17.841 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	86 m	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²
Overvejen 116, Sønder Nærå 5792 Årslev	136 m²	36 m	07-12-2023	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Overvejen 102, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	139 m	08-01-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Overvejen 90, Sønder Nærå 5792 Årslev	128 m²	287 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Overvejen 86, Sønder Nærå 5792 Årslev	126 m²	328 m	17-11-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Overvejen 26, Årslev 5792 Årslev	144 m²	1,3 km	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	475 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Ibjergvej 28 5792 Årslev	243 m²	1,4 km	23-06-2025	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	552 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu