Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Rolighedsvej 8, Øster Assels

Villa · 191 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.280 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
481.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.890 kr/m².1.154.572 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.745.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,59 pct. siden sep. 2004
133k5,3M10,4M15,5M20,6M199619992003200620092012201520182021202420. sep. 2004420.000 kr.I dag · vores estimat2.745.061 kr.Markedet · 1996868.095 kr.Markedet · 1997544.350 kr.Markedet · 1998845.748 kr.Markedet · 1999792.268 kr.Markedet · 2000363.091 kr.Markedet · 2002670.219 kr.Markedet · 2003305.600 kr.Markedet · 2005878.027 kr.Markedet · 2006977.538 kr.Markedet · 2007742.035 kr.Markedet · 2008813.469 kr.Markedet · 20091.187.829 kr.Markedet · 2010352.395 kr.Markedet · 2011793.796 kr.Markedet · 2012434.143 kr.Markedet · 2013552.945 kr.Markedet · 2014434.143 kr.Markedet · 2015351.440 kr.Markedet · 2016369.012 kr.Markedet · 20171.045.725 kr.Markedet · 2018132.554 kr.Markedet · 2019606.616 kr.Markedet · 2020646.535 kr.Markedet · 2021814.997 kr.Markedet · 20222.321.223 kr.Markedet · 2023414.661 kr.Markedet · 2024938.765 kr.Markedet · 20251.724.348 kr.Markedet · 2026752.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2004 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2004sep.Solgt, familiehandel420.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels
7990 Øster Assels		177 m²966 m06-06-20261.785.000 kr.10.085 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels
7990 Øster Assels		165 m²890 m03-03-2026650.000 kr.3.939 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev
7990 Øster Assels		170 m²2,1 km11-02-2026650.000 kr.3.824 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev
7990 Øster Assels		147 m²2,0 km29-02-2024300.000 kr.2.041 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels
7990 Øster Assels		117 m²1,1 km04-01-20242.185.000 kr.18.675 kr./m²
Havnevej 78, Sillerslev
7990 Øster Assels		249 m²2,1 km11-02-20253.900.000 kr.15.663 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels
7990 Øster Assels		108 m²1,0 km15-09-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels
7990 Øster Assels		103 m²902 m28-03-2024425.728 kr.4.133 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding
7990 Øster Assels		198 m²4,4 km20-12-2023500.000 kr.2.525 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding
7990 Øster Assels		158 m²4,2 km09-01-2024900.000 kr.5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden