Frydendalsvej 11

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.217 kr/m².5.054.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydendalsvej gns: 45.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.580.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,42 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.017.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.580.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.017.500 kr.
1999okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	81 m²	60 m	21-04-2025	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	93 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	155 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	319 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	432 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	484 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	533 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Tranekærvej 14 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	526 m	23-01-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	352 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	724 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu