Tystrupvej 13

Landejendom · 279 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.985 kr/m².2.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTystrupvej gns: 13.117 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 14.057 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.183.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,21 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 46 4480 Store Fuglede	178 m²	1,2 km	08-07-2025	2.805.000 kr.	15.758 kr./m²
Maderne 2 4480 Store Fuglede	242 m²	1,5 km	27-10-2025	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Søvang 8 4480 Store Fuglede	194 m²	2,4 km	14-06-2025	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Filipsdalvej 4, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	183 m²	2,4 km	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Bakkendrupvej 42 4480 Store Fuglede	148 m²	1,9 km	28-05-2024	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²
Tremandsmarken 4, Bjerge 4480 Store Fuglede	178 m²	3,8 km	29-10-2023	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu