Drosselvej 7, Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 183 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.111 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.921 kr/m² × 183 m².900.543 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.139.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 924.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg924.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	244 m	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Kirkestræde 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	183 m²	853 m	18-09-2026	1.520.000 kr.	8.306 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	280 m	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	572 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	6.529 kr./m²
Fuglebakken 8 7790 Thyholm	145 m²	65 m	22-07-2026	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	276 m	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²
Søndervænget 29, Hvidbjerg 7790 Thyholm	142 m²	186 m	15-09-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Barslevvej 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	217 m²	613 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	5.876 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	149 m²	839 m	18-03-2026	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Søndervænget 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	129 m²	182 m	30-10-2024	690.000 kr.	5.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu