Rekkendevej 27

Villa · 173 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.697 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3697 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.853 kr/m².1.829.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRekkendevej gns: 15.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.038.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,26 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 383.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.256.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.256.250 kr.
1996jul.Ejerskifte383.000 kr.
1990Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	442 m	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	124 m	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	716 m	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,1 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	2,3 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	2,1 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	1,2 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	393 m	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	2,6 km	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge 4720 Præstø	142 m²	2,1 km	31-01-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu