Byagervænget 72

Villa · 110 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 287 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 287 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.221 kr/m².3.374.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByagervænget gns: 29.893 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+9,30 pct.
3Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.472.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,07 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.685.000 kr.
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervænget 70 8330 Beder	112 m²	20 m	13-08-2025	3.348.000 kr.	29.893 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	162 m	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	173 m	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Byagervej 343 8330 Beder	110 m²	625 m	16-06-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	520 m	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	854 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Stationsvej 9 8330 Beder	109 m²	969 m	22-12-2024	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Skoleparken 62 8330 Beder	110 m²	1,1 km	12-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Byvej 5 8330 Beder	118 m²	722 m	09-09-2026	4.450.000 kr.	37.712 kr./m²
Byvej 5 8330 Beder	118 m²	722 m	24-11-2025	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu