Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4262 Sandved

Parkvej 2

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 519 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.615 kr/m².698.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 8.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering858.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,61 pct. siden jun. 2004
96k576k1,1M1,5M2,0M19921997200120052009201320172021202530. jun. 2004555.000 kr.I dag · vores estimat858.103 kr.Markedet · 1992375.030 kr.Markedet · 1993140.400 kr.Markedet · 1995356.130 kr.Markedet · 1996391.320 kr.Markedet · 1997513.450 kr.Markedet · 1998122.040 kr.Markedet · 1999285.300 kr.Markedet · 2000529.650 kr.Markedet · 2001470.340 kr.Markedet · 2002230.760 kr.Markedet · 2003131.040 kr.Markedet · 2004691.380 kr.Markedet · 2005643.590 kr.Markedet · 2006827.820 kr.Markedet · 2007745.470 kr.Markedet · 2008829.800 kr.Markedet · 2009623.790 kr.Markedet · 20101.046.520 kr.Markedet · 2011724.410 kr.Markedet · 2012436.950 kr.Markedet · 2013403.830 kr.Markedet · 2014397.080 kr.Markedet · 2015282.600 kr.Markedet · 2016512.730 kr.Markedet · 2017756.000 kr.Markedet · 20181.121.670 kr.Markedet · 2019648.990 kr.Markedet · 2020605.790 kr.Markedet · 2021780.210 kr.Markedet · 2022976.590 kr.Markedet · 2023909.810 kr.Markedet · 20241.051.200 kr.Markedet · 2025806.400 kr.Markedet · 2026823.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
555.000 kr.
I dag · vores estimat
858.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 10
4262 Sandved		64 m²61 m13-04-2025410.000 kr.6.406 kr./m²
Lindevej 8
4262 Sandved		100 m²302 m05-11-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Granvænget 5
4262 Sandved		77 m²49 m30-08-2024535.000 kr.6.948 kr./m²
Granvænget 9
4262 Sandved		77 m²64 m12-06-2024660.000 kr.8.571 kr./m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²534 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Nyvej 51
4262 Sandved		76 m²581 m17-09-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Brandholtvej 6
4262 Sandved		76 m²718 m02-09-2024500.000 kr.6.579 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²247 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark
4262 Sandved		91 m²2,6 km16-05-2024385.000 kr.4.231 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²272 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden