Irisvej 17, Kundby

Villa · 275 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.237 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1237 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 275 m².2.815.725 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.176.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,47 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 7, Kundby 4520 Svinninge	143 m²	125 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Bjergbyvej 3 4520 Svinninge	303 m²	789 m	04-03-2024	5.200.000 kr.	17.162 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	477 m	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	559 m	16-06-2026	2.037.500 kr.	10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	559 m	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	217 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	282 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	2,4 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	438 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Maglebjerg 1 4520 Svinninge	285 m²	3,8 km	22-09-2025	1.725.000 kr.	6.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu