Syrenvej 8, Ø Tørslev

Villa · 78 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 78 m².812.604 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering681.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,07 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg: 247.500 kr.
3. jun. 2004 · Alm. Salg: 299.964 kr.
I dag · vores estimat: 681.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg299.964 kr.
2001jul.Ejerskifte247.500 kr.
1998nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	323 m	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	351 m	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Skrænten 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	122 m²	82 m	11-02-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²
Udbyhøjvej 539, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	125 m²	499 m	20-06-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	3,3 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	128 m²	456 m	23-10-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby 8983 Gjerlev J	100 m²	3,4 km	31-07-2026	475.000 kr.	4.750 kr./m²
Skrænten 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	140 m²	88 m	08-07-2026	762.000 kr.	5.443 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	575 m	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	462 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu