Vandværksvej 14, 9280 Storvorde — Villa · 117 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.413 kr/m².1.789.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 13.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.404.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,01 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	103 m	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	38 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	305 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	260 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	296 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Dagmarvej 15 9280 Storvorde	117 m²	517 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	316 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Dagmarvej 3 9280 Storvorde	116 m²	456 m	07-01-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	358 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Astavej 6 9280 Storvorde	116 m²	502 m	02-03-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu