Grundtvigsvej 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 641 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.630 kr/m².9.475.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering11.294.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,95 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.294.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 17, 1. 1864 Frederiksberg C	144 m²	224 m	21-03-2024	10.950.000 kr.	76.042 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. th 1864 Frederiksberg C	133 m²	334 m	21-01-2025	12.551.250 kr.	94.370 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. tv 1864 Frederiksberg C	133 m²	334 m	13-02-2024	12.800.000 kr.	96.241 kr./m²
Grundtvigsvej 19, 1. 1864 Frederiksberg C	127 m²	240 m	14-08-2024	9.900.000 kr.	77.953 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 3. 1864 Frederiksberg C	114 m²	35 m	16-09-2024	8.250.000 kr.	72.368 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 4. 1864 Frederiksberg C	114 m²	35 m	07-03-2024	7.775.000 kr.	68.202 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, 1. tv 1864 Frederiksberg C	115 m²	334 m	10-06-2025	8.825.000 kr.	76.739 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 4. tv 1864 Frederiksberg C	99 m²	423 m	23-05-2025	7.900.000 kr.	79.798 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th 1864 Frederiksberg C	96 m²	426 m	08-03-2026	9.900.000 kr.	103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 34, st. th 1864 Frederiksberg C	96 m²	426 m	17-06-2024	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu