Vibevænget 12, Ulkebøl

Villa · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 82 m².1.060.342 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.164.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,89 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2004 · Alm. Salg: 665.847 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg665.847 kr.
1993aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	133 m²	53 m	15-11-2023	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	132 m	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	301 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	163 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	1,1 km	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Stenbjerg 5 6400 Sønderborg	88 m²	1,4 km	21-03-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	283 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	1,8 km	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	1,9 km	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	1,0 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu