Herstedøstergade 18

Villa · 353 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 1.173 m², 10 værelser, opført i 1911, renoveret i 1982. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.868 kr/m².5.364.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerstedøstergade gns: 42.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal større end typisk353 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.075.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,95 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.832.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.832.500 kr.
1982mar.Ejerskifte
Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snubbekorsvej 58 2620 Albertslund	324 m²	2,7 km	11-05-2025	5.300.000 kr.	16.358 kr./m²
Skovskrænten 4 2620 Albertslund	209 m²	220 m	23-07-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Højbakkestræde 1 2620 Albertslund	212 m²	333 m	16-02-2025	6.225.000 kr.	29.363 kr./m²
Snebærhaven 44 2620 Albertslund	183 m²	970 m	24-11-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Snebærhaven 40 2620 Albertslund	183 m²	999 m	07-04-2025	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Snebærhaven 2 2620 Albertslund	183 m²	1,0 km	03-09-2025	4.325.000 kr.	23.634 kr./m²
Herstedøstervej 103 2620 Albertslund	188 m²	1,6 km	18-03-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Storstræde 31 2620 Albertslund	207 m²	2,3 km	22-01-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Lodager 58 2620 Albertslund	241 m²	3,4 km	22-01-2026	6.045.000 kr.	25.083 kr./m²
Herstedvesterstræde 49 2620 Albertslund	187 m²	2,2 km	01-07-2026	8.100.000 kr.	43.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu