Dværgvej 17, Ll Rørbæk

Landejendom · 240 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 301.658 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 301658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.101 kr/m².8.945.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)301658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.215.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,12 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.215.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel2.422.500 kr.
1997mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	878 m	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	1,6 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	3,2 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	2,1 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	2,9 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	4,5 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	3,7 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	6,3 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	3,5 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	6,5 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu