Vestre Stationsvej 22, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.587 kr/m².1.642.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 23.113 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.902.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2004 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Stationsvej 44, 2. 5000 Odense C	77 m²	131 m	21-05-2026	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2. 5000 Odense C	91 m²	187 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. tv 5000 Odense C	73 m²	54 m	03-04-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	44 m	19-01-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th 5000 Odense C	72 m²	54 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, st. tv 5000 Odense C	71 m²	44 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1. 5000 Odense C	98 m²	131 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Vestre Stationsvej 30, st. 5000 Odense C	110 m²	41 m	13-05-2025	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th 5000 Odense C	51 m²	456 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Vestre Stationsvej 90B, 3. tv 5000 Odense C	47 m²	456 m	10-09-2026	1.157.500 kr.	24.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu