Lundsbjergvej 34

Villa · 241 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.725 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².1.746.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsbjergvej gns: 10.772 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.296.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,95 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	70 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	230 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	119 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	151 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	151 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	516 m	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	505 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	383 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	197 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	217 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu