Nørlund 11, 9362 Gandrup — Villa · 163 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.997 kr/m².1.766.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørlund gns: 12.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²+24,10 pct.
3Vores vurdering1.893.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+956,65 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg: 179.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007179.200 kr.
1975okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	39 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	29 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	597 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	620 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	96 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	344 m	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	627 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	331 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	272 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	429 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu