Kvistgård Stationsv 7D

Villa · 127 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.842 kr/m².3.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvistgård gns: 19.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.542.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,63 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	48 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	243 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	716 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	747 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	580 m	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	580 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	718 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Porthusvej 13 3490 Kvistgård	131 m²	797 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	194 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	91 m	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu