Urbakken 14

Villa · 129 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.059 kr/m².2.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrbakken gns: 20.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.408.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,36 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1984Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbakken 13 9210 Aalborg SØ	113 m²	40 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	102 m	23-07-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	102 m	18-10-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	210 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Vingen 15 9210 Aalborg SØ	129 m²	228 m	05-07-2026	1.975.000 kr.	15.310 kr./m²
Sigten 7 9210 Aalborg SØ	129 m²	290 m	05-05-2024	2.660.000 kr.	20.620 kr./m²
Ulshøjsvej 3 9210 Aalborg SØ	128 m²	410 m	17-07-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Fælledvej 14 9210 Aalborg SØ	128 m²	422 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	410 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	218 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu