Gartnerlunden 14, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 142 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 142 m².1.453.938 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.344.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	57 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	52 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Gartnerlunden 6 4520 Svinninge	102 m²	65 m	06-07-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	24 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Irisvej 7, Kundby 4520 Svinninge	143 m²	205 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	215 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	311 m	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	91 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	122 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Elmevej 4, Kundby 4520 Svinninge	128 m²	169 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu