Kristiansholmsvej 4, Skafterup

Landejendom · 389 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 389 m², grund på 857.660 m², 15 værelser, opført i 1940, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 389 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 857660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.339 kr/m².5.415.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKristiansholmsvej gns: 22.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 16.983 kr/m²+35,10 pct.
3Boligareal større end typisk389 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)857660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering19.074.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6258,27 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.074.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2009dec.Ejerskifte
2004apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	723 m	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup 4262 Sandved	226 m²	1,5 km	16-06-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Nyvej 61 4262 Sandved	458 m²	5,4 km	13-04-2025	2.600.000 kr.	5.677 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse 4262 Sandved	290 m²	6,8 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev 4262 Sandved	207 m²	6,8 km	27-04-2025	7.179.000 kr.	34.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu