Løkkensvej 352, 9800 Hjørring — Villa · 128 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.146 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.538 kr/m².1.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 8.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering998.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,76 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
1978majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	2,4 km	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Løkkensvej 324 9800 Hjørring	191 m²	341 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Løkkensvej 426 9800 Hjørring	217 m²	799 m	29-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Løvsangervej 7 9800 Hjørring	128 m²	2,6 km	13-08-2024	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Oslovej 17 9800 Hjørring	133 m²	2,5 km	11-09-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Mandalvej 1 9800 Hjørring	122 m²	2,5 km	03-03-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Keravavej 12 9800 Hjørring	127 m²	2,9 km	10-07-2026	1.235.000 kr.	9.724 kr./m²
Nørlundvej 8 9800 Hjørring	128 m²	3,0 km	30-03-2026	1.755.000 kr.	13.711 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	2,4 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	2,4 km	06-11-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu