Kalundborgvej 25

Villa · 82 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 4.122 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 4122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.453 kr/m².1.000.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 12.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4460-snit 10.544 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.207.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,06 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 810.360 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg810.360 kr.
1987apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 21 4460 Snertinge	125 m²	102 m	29-07-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Kalundborgvej 18 4460 Snertinge	135 m²	539 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Gartnerstien 3 4460 Snertinge	82 m²	254 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Bjergstedvej 33 4460 Snertinge	81 m²	1,2 km	21-11-2024	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Vesterbjergvej 10 4460 Snertinge	96 m²	271 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Tværvej 4 4460 Snertinge	98 m²	276 m	14-12-2024	612.500 kr.	6.250 kr./m²
Vesterbjergvej 15 4460 Snertinge	101 m²	238 m	03-12-2025	1.002.500 kr.	9.926 kr./m²
Møllevej 2 4460 Snertinge	64 m²	547 m	23-07-2024	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Gartnerstien 4 4460 Snertinge	108 m²	233 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Nykøbingvej 36 4460 Snertinge	56 m²	709 m	14-01-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu