Engtoften 19

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.746 kr/m².6.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 40.764 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.077.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,13 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.077.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	83 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	81 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	174 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	188 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	150 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	18 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	124 m	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	283 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	262 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Kratvej 28B 2760 Måløv	178 m²	513 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu