Farvergårdsvej 20

Villa · 344 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 44.851 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 44851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.905 kr/m².4.942.000 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.832.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,56 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg3.565.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 67, Kolsbæk 3210 Vejby	310 m²	2,4 km	11-11-2024	5.500.000 kr.	17.742 kr./m²
Espegårdsvej 14 3210 Vejby	401 m²	1,8 km	30-05-2024	2.750.000 kr.	6.858 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 2 3210 Vejby	271 m²	1,6 km	02-09-2025	1.500.000 kr.	5.535 kr./m²
Holløse Gade 21 3210 Vejby	323 m²	3,0 km	18-05-2026	13.750.000 kr.	42.570 kr./m²
Skræderbakken 27 3210 Vejby	265 m²	1,6 km	06-10-2024	4.795.000 kr.	18.094 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	940 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	1,1 km	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	920 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	3,1 km	14-08-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	3,1 km	24-06-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu