Våbenstedvej 51

Villa · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.573 kr/m².5.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVåbenstedvej gns: 37.262 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.063.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,76 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1984Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	103 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	224 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Våbenstedvej 29 2730 Herlev	137 m²	92 m	17-10-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	147 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	199 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	96 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	99 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	248 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	143 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	460 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu