Rynkeby Bygade 16, 5350 Rynkeby — Villa · 128 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.562 kr/m².1.235.860 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.667.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	182 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	200 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	195 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	285 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	270 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	461 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	555 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	507 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	538 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	540 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu