Vilhelmshøjvej 7

Landejendom · 302 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 221.643 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 221643 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.989.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.975 kr/m².4.253.124 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)221643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.157.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2004 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.157.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2004mar.Solgt, familiehandel10.000.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevej 1 4593 Eskebjerg	260 m²	795 m	16-03-2025	3.550.000 kr.	13.654 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	977 m	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 21 4593 Eskebjerg	196 m²	2,1 km	28-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	2,7 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Alleshavevej 64 4593 Eskebjerg	234 m²	5,8 km	14-12-2023	3.815.620 kr.	16.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu