Torslundevej 72, Torslunde

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.978 kr/m².1.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslundevej gns: 12.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.094 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.328.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,06 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	1,7 km	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	1,7 km	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	1,7 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	1,3 km	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	1,6 km	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	1,6 km	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Villavej 3 4520 Svinninge	134 m²	1,7 km	24-08-2026	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Østre Hovvej 29 4520 Svinninge	139 m²	1,7 km	16-07-2024	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Landevejen 1, Sandby 4520 Svinninge	141 m²	1,6 km	24-05-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	1,4 km	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu