Bastrup Vænge 2

Villa · 196 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.260 m², 7 værelser, opført i 1842, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.478 kr/m².1.909.100 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.801.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,00 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 662.228 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel662.228 kr.
2003Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrup Vænge 3 4400 Kalundborg	119 m²	81 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	1,2 km	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	1,1 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	1,2 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	1,4 km	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	2,2 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	2,1 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	2,1 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	2,1 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Mogensbanke 6, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	1,3 km	28-11-2024	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu