Søndbjerg Strandvej 8, Søndbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 81 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.930 kr/m².745.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.473.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,51 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 417.938 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg417.938 kr.
1995dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	99 m²	87 m	05-08-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Tambogade 8A, Tambohus 7790 Thyholm	89 m²	2,5 km	10-09-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Sortevej 5, Oddesund 7790 Thyholm	79 m²	3,8 km	28-08-2025	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Helligkildevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	82 m²	4,4 km	08-10-2026	435.000 kr.	5.305 kr./m²
Siriusvej 20, Uglev 7790 Thyholm	119 m²	1,7 km	27-09-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	4,6 km	03-04-2025	550.000 kr.	5.851 kr./m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	4,6 km	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg 7790 Thyholm	104 m²	4,5 km	27-08-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	4,6 km	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Vestergade 21, Hvidbjerg 7790 Thyholm	101 m²	5,1 km	24-10-2024	595.000 kr.	5.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu