Højagerparken 42

Villa · 153 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.186 kr/m².3.402.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagerparken gns: 23.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+15,90 pct.
3Vores vurdering3.466.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+783,28 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2004 · Alm. Salg: 392.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg392.500 kr.
Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	51 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	507 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	438 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	496 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	510 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	621 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	585 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	636 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	545 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	762 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu