Botvedsvej 6, 9430 Vadum — Villa · 151 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.770 kr/m².1.794.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBotvedsvej gns: 11.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.060.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,87 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Botvedsvej 10 9430 Vadum	138 m²	45 m	18-03-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Botvedsvej 16 9430 Vadum	184 m²	113 m	17-07-2024	1.798.000 kr.	9.772 kr./m²
Elmevænget 11 9430 Vadum	151 m²	165 m	11-02-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Bryggervænget 9 9430 Vadum	150 m²	257 m	09-10-2025	2.310.000 kr.	15.400 kr./m²
Møllevænget 17 9430 Vadum	151 m²	322 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	200 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Møllevænget 2 9430 Vadum	152 m²	418 m	02-12-2023	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Møllevænget 23 9430 Vadum	155 m²	319 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Vadum Kirkevej 3 9430 Vadum	149 m²	451 m	27-02-2025	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Møllevænget 45 9430 Vadum	146 m²	400 m	08-11-2023	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu