Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Højvangen 124

Rækkehus · 88 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.235 kr/m².1.508.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 16.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.445.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,50 pct. siden maj 2004
321k829k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2004800.000 kr.30. dec. 20152.350.000 kr.I dag · vores estimat1.445.157 kr.Markedet · 1992330.000 kr.Markedet · 1993395.736 kr.Markedet · 1994464.464 kr.Markedet · 1995451.000 kr.Markedet · 1996611.864 kr.Markedet · 1997481.888 kr.Markedet · 1998697.224 kr.Markedet · 1999846.296 kr.Markedet · 2000645.656 kr.Markedet · 2001748.528 kr.Markedet · 2002894.784 kr.Markedet · 2003842.424 kr.Markedet · 2004729.696 kr.Markedet · 2005727.848 kr.Markedet · 20061.102.640 kr.Markedet · 20071.156.408 kr.Markedet · 20081.170.928 kr.Markedet · 20091.300.992 kr.Markedet · 20101.143.560 kr.Markedet · 20111.047.200 kr.Markedet · 20121.010.680 kr.Markedet · 20131.100.000 kr.Markedet · 20141.106.424 kr.Markedet · 20151.199.968 kr.Markedet · 20161.267.200 kr.Markedet · 20171.201.640 kr.Markedet · 20181.338.304 kr.Markedet · 20191.487.640 kr.Markedet · 20201.540.088 kr.Markedet · 20211.744.864 kr.Markedet · 20221.621.048 kr.Markedet · 20231.320.000 kr.Markedet · 20241.380.104 kr.Markedet · 20251.483.592 kr.Markedet · 20261.386.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. dec. 2015 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.445.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2004majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 126
8800 Viborg		88 m²18 m01-09-20241.295.000 kr.14.716 kr./m²
Højvangen 106
8800 Viborg		88 m²71 m10-01-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Højvangen 86
8800 Viborg		88 m²118 m09-07-20251.625.000 kr.18.466 kr./m²
Kildevænget 4C
8800 Viborg		86 m²163 m31-08-20261.500.000 kr.17.442 kr./m²
Stjærten 8
8800 Viborg		87 m²755 m28-10-20251.675.000 kr.19.253 kr./m²
Stjærten 18
8800 Viborg		87 m²778 m16-07-20261.700.000 kr.19.540 kr./m²
Merkurvej 52
8800 Viborg		91 m²651 m04-09-20241.800.000 kr.19.780 kr./m²
Odshøjvej 148
8800 Viborg		87 m²884 m25-11-20251.350.000 kr.15.517 kr./m²
Odshøjvej 132
8800 Viborg		86 m²861 m24-09-20241.335.000 kr.15.523 kr./m²
Odshøjvej 146
8800 Viborg		86 m²875 m28-09-20251.100.000 kr.12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden