Helgesvej 13, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 42 m².568.638 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering539.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,92 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 539.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	46 m²	62 m	24-02-2026	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Helgesvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	65 m²	180 m	08-09-2026	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Helgesvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	75 m²	62 m	21-07-2024	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Helgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	82 m²	118 m	30-03-2026	1.295.000 kr.	15.793 kr./m²
Rønvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	181 m	03-02-2026	485.000 kr.	11.548 kr./m²
Pilemosevej 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	214 m	28-12-2024	565.000 kr.	13.452 kr./m²
Jupitervej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	585 m	01-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Ahorn Alle 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	282 m	07-06-2026	686.500 kr.	17.162 kr./m²
Lilianvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	555 m	10-12-2025	790.000 kr.	18.372 kr./m²
Kastanie Alle 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	178 m	24-06-2025	500.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu