Havegærdet 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1137 m²
Bebygget areal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.122 kr/m².5.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavegærdet gns: 45.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.720.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,83 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.864.356 kr.
21. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.864.356 kr.
I dag · vores estimat: 5.720.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.864.356 kr.
jan.Ejerskifte1.864.356 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havegærdet 1, st. tv 2800 Kongens Lyngby	99 m²	0 m	22-01-2024	4.795.000 kr.	48.434 kr./m²
Asylgade 17, 1. 2800 Kongens Lyngby	86 m²	88 m	23-09-2026	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 11, 1. 2800 Kongens Lyngby	95 m²	350 m	09-06-2026	5.400.000 kr.	56.842 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. th 2800 Kongens Lyngby	92 m²	646 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 4. tv 2800 Kongens Lyngby	93 m²	676 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Boulevarden 6, 4. 30 2800 Kongens Lyngby	92 m²	803 m	20-10-2025	5.225.000 kr.	56.793 kr./m²
Nørgaardsvej 29D, 1. th 2800 Kongens Lyngby	92 m²	814 m	17-04-2024	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Boulevarden 12, 1. 54 2800 Kongens Lyngby	93 m²	768 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Nørgaardsvej 29A, 2. th 2800 Kongens Lyngby	92 m²	865 m	04-08-2026	7.125.000 kr.	77.446 kr./m²
Rønne Alle 16, st. a 2800 Kongens Lyngby	92 m²	992 m	22-05-2024	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu