Prisvurdering · 7790 Thyholm

Følhøjvej 10, Odby

Landejendom · 216 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 210.305 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 1975. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 210305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.816 kr/m².4.784.161 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)210305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.773.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,43 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
1975Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	1,5 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	4,2 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	3,1 km	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	3,6 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	4,1 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Råkjærvej 5, Hellerød 7790 Thyholm	169 m²	4,7 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Lavbjergvej 6, Serup 7790 Thyholm	140 m²	3,6 km	26-08-2024	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	5,3 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	6,8 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg 7790 Thyholm	140 m²	5,0 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu