Højagerparken 8

Villa · 144 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.950 kr/m².3.149.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagerparken gns: 23.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+15,90 pct.
3Vores vurdering3.355.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,40 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg408.000 kr.
Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	161 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	400 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	326 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	458 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	536 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	337 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	456 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	236 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	956 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	639 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu